El sector inmobiliario de Salamanca, cada vez más atractivo.

Dec. 14, 2022 Veralsa Inmobiliaria



Una encuesta rápida a los inversores inmobiliarios particulares durante el Salón del Inversor Inmobiliario confirma que existe un interés creciente entre los inversores individuales en esta industria. Buscan alcanzar rendimientos totales anuales de alrededor del 7%.

La incertidumbre económica no reduce el atractivo del sector inmobiliario en las opciones de inversión de los inversores individuales. Ese fue uno de los principales hallazgos de las encuestas rápidas del Salón del Inversor Inmobiliario de más de 8.600 inversores privados registrados en la base de datos de visitantes de Planner Exhibitions.

 

Un sorprendente 96% de los encuestados recibió apoyo para invertir en una casa u otro tipo de bienes raíces en los "próximos años", según datos de una encuesta rápida realizada a través de un cuestionario online. Cuando se trata de la duración esperada de esta inversión, poco más de la mitad de los encuestados (53 %) comentaron que invertirían lo antes posible cuando encontrases el inmueble adecuado. Una pequeña subida respecto al 51% que se obtuvo en una encuesta durante el SIMA en mayo, pero muy superior al 39% de otra encuesta similar realizada en otoño de 2019, unos meses antes de que comenzara la pandemia.

 

En cuanto al tamaño de esta inversión, el 44% de los encuestados en la encuesta emergente de Planner Exhibitions afirma que su presupuesto alcanza los 300.000 euros. Por otro lado, llama la atención el porcentaje de respuestas para volúmenes de inversión significativamente superiores al anterior y que reflejarán a groso modo la creciente aproximación de inversores medios con creciente poder adquisitivo en el espacio. Como resultado, un 9 % de las respuestas requerían una cantidad entre 300 000 EUR y 450 000 EUR y otro 13 % entre 450 000 EUR y 750 000 EUR. La encuesta rápida también preguntó sobre los objetivos que llevaron a estos inversores individuales a canalizar parte de su riqueza a través de bienes raíces. De las respuestas recibidas se desprende claramente que el principal problema para la mayoría de ellos (siete de cada 10) es "obtener un ingreso estable con el alquiler de propiedades". Le siguieron "Compra y vende inmuebles y aprovecha su plusvalía" y "Diversifica tus inversiones", ambos con un 11% de respuestas.

 

En el caso de la utilidad bruta anual esperada, el 71% estimó entre 5% y 7%, y el 18% - entre 7% y 10%. El 9% está dispuesto a conformarse con una rentabilidad del 4% o menos, y solo el 2% espera una rentabilidad total superior al 10% anual.

 

La razón principal del creciente interés de los inversores privados en los bienes raíces es que el 86 % está total o parcialmente de acuerdo en que los bienes raíces son una oportunidad de inversión a largo plazo, según una encuesta rápida de Planner Exhibition.


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